Charmante rijwoning in hartje Nieuwpoort
Ben je op zoek naar een gezellige starterswoning of interessante investering aan de Belgische kust? Deze charmante rijwoning te Nieuwpoort combineert comfort, licht en een uitstekende ligging vlak bij winkels, horeca en de Veurnevaart.
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, ruime leefruimte met veel natuurlijk licht dankzij de grote lichtkoepel en het schuifraam naar de afgesloten koer. Aansluitend is er een gezellige zithoek met een gaskachel en een eetplaats. De open keuken is volledig geïnstalleerd en biedt voldoende werkruimte. Verder is er een badkamer met douchecabine, lavabo, toilet en een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers. Eén ruime master slaapkamer en een tweede slaapkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder die omgevormd kan worden tot kinderkamer.
De woning beschikt daarnaast over een onderhoudsvriendelijke stadskoer met betegeld terras, ideaal om buiten te eten of te genieten van de zon in alle rust.
Troeven
- instapklaar
- veel lichtinval
- parking voor de deur
- rustig gelegen bij de vaart, vlakbij winkels en openbaar vervoer
- koer met privacy
Technisch
Algemene staat |
Ja |
Overstromingsgevoeligheid |
Mogelijk overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone |
Niet van toepassing |
Certificaat elektriciteit |
Ja |
Energie
EPC ref.: |
20250419-0003571321-RES-1 |
EPC: |
362 kWh/m²
|
Oppervlaktes en afmetingen
Totale opp. grond | 102 m2 |
Bewoonbare opp. | 113 m2 |
Indeling
Ruimte |
Verdiep. | Oppervlakte |
Opmerking |
Woonkamer
|
0 | |
lumineuze woonkamer met veel natuurlijke lichtinval |
Inkomhal
|
0 | |
ruime inkomhal met doorgang naar leefruimte |
Keuken
|
0 | |
goed onderhouden, geïnstalleerde keuken |
Badkamer
|
0 | |
badkamer met douche, lavabo en toilet |
Wasplaats
|
0 | |
aansluiting voor wasmachine en droogkast |
Koer
|
0 | |
zongerichte, afgesloten koer |
Slaapkamer
|
1 | |
ruime slaapkamer op de eerste verdieping |
Slaapkamer
|
1 | |
tweede slaapkamer |
Zolder
|
2 | |
|
Voorzieningen
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Stadswater
Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied |
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Nee |
Bouwvergunning |
Ja |
Verkavelingsvergunning |
Nee |
Recht van voorkoop |
Nee |
As-built attest |
Nee |